パークシティさいたま

  • 埼玉県さいたま市中央区上落合七丁目

  • 京浜東北線 / 大宮駅 徒歩13分

  • 2003年築 / 15階建 / 297戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
7,380万円
90.8万円/㎡
相場
7,248万円
89.2万円/㎡
6,778
7,091
7,405
7,718
AI査定結果
推定相場価格
7,248万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,091万円〜7,405万円
87.3万円/㎡〜91.1万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年5月29日
パークシティさいたま
7,380万円（90.8万円/㎡）/ 2階 / 81.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/247,380万円90.8万円2階 81.26㎡ 3LDK南東
2025/06/045,980万円72.0万円1階 83.06㎡ 4LDK南東
2025/04/286,480万円71.3万円7階 90.83㎡ 4LDK南東
2025/02/196,780万円74.6万円7階 90.83㎡ 4LDK南東
2024/12/115,980万円70.8万円7階 84.52㎡ 3LDK南西
2024/07/035,990万円65.9万円10階 90.83㎡ 4LDK南東
2024/02/154,330万円60.2万円8階 71.93㎡ 2LDK南
2023/11/254,480万円62.3万円8階 71.93㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は85.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
パークシティさいたま
さいたま市中央区上落合七丁目
大宮駅13分 7,380万円90.8万円81.26㎡3LDK2階 / 15階建 南東2003年297戸RC
2026/05/19リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース
さいたま市中央区本町東七丁目
北与野駅10分 7,980万円86.8万円91.9㎡3LDK12階 / 14階建 南東2001年255戸RC
2025/10/01コンフォールスクエアさいたま新都心
さいたま市中央区本町東七丁目
北与野駅8分 7,699万円83.7万円92.01㎡3LDK9階 / 15階建 南東2003年275戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13%上昇、さいたま市中央区では9.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.8万円）はさいたま市中央区の平均と比較して28.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
61.9万円/㎡
前年比+13.0%
さいたま市中央区
70.7万円/㎡
前年比+9.1%
埼玉県
さいたま市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークシティさいたま
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合七丁目
交通京浜東北線大宮駅徒歩13分
築年月2003年
階数15階建
総戸数297戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション